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不想賠了夫人又折兵，建商與代銷為了省錢，動腦筋到不搭銷售中心！根據房地產業界市調資料顯示，近期有17個指標預售案，建商及代銷公司為省錢，不搭銷售中心，轉而租用工地附近的店面來銷售。昔日景氣好時，建商與代銷業者為吸引客戶上門，往往砸重金興建美輪美奐的預售屋接待中心，甚至在案場內舉辦藝術展、演唱會等大型活動，如今房市不景氣，預售案常是門可羅雀，顧客少之又少，不少建商及代銷業者寧願不蓋接待中心，降低推案成本。

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根據好房網統計，近期有17個指標的預售屋建案，建商及代銷公司為了省錢，沒搭銷售中心，而是租用工地附近的店面來銷售，像是位於台北市士林區總銷售金額達270億元的「欣翰士林官邸」，及位於台北市大安區總銷金額120億元的豪宅案「敦南寓所」，兩案總銷金額都破百億元，但卻未搭接待中心，成為房市從多頭轉空下的房市特殊現象。好房網表示，現階段景氣欠佳，代銷風險變大，搭建接待中心的成本極高，如果案子沒有賣好，都是幾百萬元甚至千萬元在虧損，業者推案自然較保守。業者強調，不景氣下，建商及代銷業者都發覺，現在搭豪華的接待中心已沒有功能及效益可言，因為許多工地一周來看房的客戶往往僅個位數，一周成交戶數掛蛋的也很多，砸大錢蓋接待中心，等於是拿錢砸自己的腳！《好房網不動產週報》社長倪子仁表示，房地合一重稅時代來臨，買預售屋的門檻雖較低，可運用的財務槓桿較高，如建商推出預售屋的價格沒辦法明顯「讓利」，讓購屋者「有感」，要增加成交量的難度仍很高。倪子仁認為，建商及代銷公司銷售的結構大洗牌，代銷公司為求不踢到鐵板賠錢，接案將會更保守。(中國時報)

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